Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das 2017 erbaute hochwertige Reihenhaus lässt keinen Ihrer Wünsche offen.
Über drei Etagen verteilen sich drei (optional vier) helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/ Ess- und Kochbereich, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der erstklassige Grundriss, die sorgsam ausgewählten Materialien und die begehrte Lage in Wolfsburg bieten Ihnen und Ihren Liebsten auf ca. 166m² Wohnfläche stilvolle Behaglichkeit.
Durch die bodentiefen Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung sind die Räume nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch energieeffizient.
Der pflegeleichte Garten und die moderne, überdachte Terrasse laden nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen, Feiern oder Genießen ein.
Ihre vom Schlafzimmer aus zugängliche Dachterrasse bietet Ihnen darüber hinaus auch die einmalige Möglichkeit für private Momente der Entspannung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz am Haus bereit.
Dieses außergewöhnliche Haus ist ideal für Sie...
...wenn Sie den Wunsch nach ausreichend Platz und Freiraum haben.
...direkt ohne Aufwand einziehen möchten.
...für sich und Ihre Liebsten den extra Wohlfühlfaktor suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
39,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Ruhig und dennoch zentral in Wolfsburg gelegen
+ Neuwertig
+ Lichtdurchflutet
+ Errichtet nach EnEV 2016 (KfW 40)
+ Fernwärme
+ Drei (optional auch vier) Schlafzimmer
+ Überdachte Terrasse
+ Sonnenbalkon
+ Zwei Vollbäder
+ Separates Gäste-WC
+ Einbruchhemmende Fenster
+ Designer Gartenhaus
+ Einbauküche
+ Klimaanlage
+ Garage
+ Wallbox
...u.v.m. ....
Lage
Makrolage:
Wendschott ist mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Es liegt in der historischen Landschaft des Vorsfelder Werder und grenzt unmittelbar an die Wiesen des Naturschutzgebietes „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ an, das als Naherholunsggebiet zu tollen und entspannten Ausflügen einlädt.
Von Wendschott aus gelangen Sie mit dem Bus oder PKW schon nach ca. 10 Minuten in die Wolfsburger Innenstadt oder ins Volkswagenwerk.
Mikrolage:
Das Haus ist zentral und dennoch ruhig in Wendschott in einem Neubaugebiet gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Busstation, welche die Innenstadt von Wolfsburg im Viertelstundentakt anfährt, sind alle fußläufig erreichbar. Der Drömling ist ebenfalls nach wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
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